12月 2017

建替え? それともリノベーション? ~収益、節税から考える~

古築アパートは、建替えるべきか、リノベーションするべきか。前回は建物の「耐久性」と「合法性」から考察しました。 今回は、「収益面」と「節税面」から考えてみましょう。 具体的な物件として、専有面積30㎡の2DKが6戸、家賃

年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、年末年始につきましては、誠に勝手ではございますが下記の通り休業させていただきます。 何卒、宜しくお願い申し上げます。 記 ◆年末年始休業日 平成29年12月29日(

プリマのこだわり~自然素材を使った本物の質感が、エレガントな癒しの空間を演出

プライベートな空間である居室に女性が求めるのは、居心地のいい落ち着ける空間です。 プリマでは各室に天然木本来の風合いを持つ無垢材の腰パネルを採用。全面クロスの壁とは異なる、エレガントな室内雰囲気作りをめざしました。 &n

建替え? それともリノベーション? ~耐久性と合法性を考える~

所有しているアパートが古くなったら、建替えるべきか、リノベーションするべきか。オーナー様の悩みどころでしょう。 最近、プリマ倶楽部にもこういったご相談が寄せられることが多くなってきました。とくに、築25~30年の木造アパ

「長持ちさせれば長く稼げる」~がんばれ、大家さんVol.12

大家さん自身が丈夫で長生きするのはもちろんですが、それ以上にアパートが長くしっかり稼いでくれたらお家は安泰です。 「アパートがそんなに長く持つのか?」「せいぜい長く持ったところで、ローンが終わるころまでぐらいではないのか

プリマのこだわり~時代を超えて愛される、ヨーロピアンデザイン

おしゃれに住まうなら、外観にもこだわりたい。 そんな女性の心をつかむのが、ヨーロピアンスタイルのアパートメントです。 プリマの外観デザインコンセプトは、ヨーロッパの街並みにたたずむアパートメント。 流行に左右されることな

女性は何を求めている? 住まい手目線でニーズを探ろう

アメリカ人女性が「日本人は洗濯物を外に干しているみたいだけれど、なぜなんだろう?」と、インターネット上でつぶやいているのを見たことがあります。 日本はハイテクなテクノロジーの国なのに、乾燥機を使わずに外に干している人が多

【オーナー座談会】 テナントリテンション 

こんにちは! 本部の走り屋、フルカワです。 今年も、残りあと2週間と僅かになりましたね~。 忘年会も多くなる時期なので飲み過ぎ、食べ過ぎには要注意な時期です。。。 私は、12月はウコンの消費量が年間第一位になります!(笑

満室への決定打になる、「あると便利」を探せ!

退去原因の1つとなる日常生活のストレスを防ぐ、空き室対策。今回は女性のライフスタイルに焦点をあてて考えてみましょう。   職場に弁当を持参する人が、この数年急増しています。女性に限ったことではありませんが、経済

「管理会社と仲良くしましょう」~がんばれ、大家さんVol.11

「アパートの管理は、管理料を払って管理会社の人に任せているから安心だよ」。それはそれでよかったですね。といってもこのご時世です。大家が店子に貸してあげる、という姿勢ではとてもやってはいけません。 何しろアパート経営も、油