「モデル収支、建築費」アパート建築、建設は高収益、高稼働デザイナーズアパート「プリマ」

アパート経営成功の要である収支計画においても、プリマは現実的なモデル収支をご提案しています。土地活用・資産運用など、それぞれのケースに応じた的確な収支計画をプレゼンテーションしているPRIMA。ここでは平均的なモデル収支プランをご紹介します。
※収支計画は参考例です。お客様の条件に合わせた収支計画については個別にご相談に応じております。

プリマアパート建築モデル収支 CASE I

事業年数25年／法定償却年数22年

■所有地にアパートを建築した場合
想定敷地面積：165m²（49.91坪）
・建ぺい率：60％
・建物面積：198m²（59.9坪）
・建物概要： 2階建て＜2×4ロフト付個室×8戸＞45分準耐火構造
・賃料設定：1階部分（4戸）65,000円／月　2階部分（4戸）68,000円／月
※管理費：各戸 3000円／月
※賃料は首都圏近郊の家賃相場で設定しております。

建築予算

本体工事費用　42,000,000（税込）
別途工事／諸経費（概算）6,000,000（税込）
合計 48,000,000円

資金調達計画

自己資金 0円
銀行借入 48,000,000円
※借入期間25年（金利2.4％）
合計 48,000,000円

上記条件に基づく収支計画

建物（本体工事）表面利回り 15.89％
収益総額（25年） 71,110,000円

プリマアパート建築モデル収支 CASE II

事業年数25年／法定償却年数22年

■土地から購入してアパートを建築した場合
・想定敷地面積：165m²（49.91坪）
・建ぺい率：60％
・建物面積：198m²（59.9坪）
・建物概要： 2階建て＜2×4ロフト付個室×8戸＞45分準耐火構造
・賃料設定：1階部分（4戸）65,000円／月　2階部分（4戸）68,000円／月
※管理費：各戸 3000円／月
※賃料は首都圏近郊の家賃相場で設定しております。