2018

【2019年1月19日(土)】1月定期セミナー開催のご案内

オーナー様や賃貸経営をはじめたいと考えている方々に有益な情報提供、情報収集の場として好評を得ている定期セミナー。 2019年も賃貸物件に関する悩みや不安を解決し、安定した賃貸経営のための勉強会を毎月開催します。 2019

内覧を契約につなげる4つのステップ~成功大家の秘伝書その⑧

入居者予備軍に内覧してもらい、契約につなげるために 空室対策のアクション、第2段は「アパートを内覧してもらう」ことです。 アパートを知り興味を持った入居者予備軍の方が、実際にアパートを見て気に入ってもらうことが、契約への

「大家さんの年収はいくらですか?」~がんばれ、大家さんVol.34

いきなりぶしつけな質問で恐縮ですが、「大家さん年収はいくらありますか?」 この場合の収入は手取りです。もちろん税金を引く前です。 アパートの場合、家賃からローン返済や費用を差し引いての金額です。もちろん他の給与や年金また

アパートを知ってもらう5つのステップ~成功大家の秘伝書その⑦

集客のためには、まずアパートを知ってもらうこと 空室に対する対策には、3つのアクションがあります。 ●アクション1…アパートを知ってもらう ●アクション2…アパートを内覧してもらう ●アクション3…アパートを気に入って契

「短期貸しの家賃は1.5倍以上」~がんばれ、大家さんVol.33

大都市や駅前にある月単位または週単位で貸すマンションが増えてきました。電車や駅の看板広告、さらには最近ではテレビでもコマーシャルをやっています。 「私には関係ないや」なんて言わずにしっかり聞いてください。必ずや参考になり

2018年 今年最後の寺子屋勉強会を開催いたしました。

こんにちは 今朝は寒かったですね。。 やっと冬らしい感じがしてきました(いいんだか悪いんだか……笑) さて、先週の日曜日。 今年最後の寺子屋勉強会を開催いたました。 講師は石川 龍明先生です。 テ

【2018年12月9日(日)】12月定期セミナー開催のご案内

オーナー様や賃貸経営をはじめたいと考えている方々に有益な情報提供、情報収集の場として開催している定期セミナー。賃貸物件に関する悩みや不安を解決する、情報やヒントが満載の勉強会です。   賃貸住宅の安定経営欠かせ

空室対策で大家が自らアパート経営をコントロール~成功大家の秘伝書その⑥

空室対策を構築し、アパート経営を自らコントロール 前回は、成功大家さんになるために行動していただきたい4つの階段をご紹介しました。 ●階段其の壱…空室に対する対策 ●階段其の弐…満室になった時にこそ考える対策 ●階段其の

「もっとも有利なアパートの生前贈与」~がんばれ、大家さんVol.32

親が亡くなったときではもう遅い? 久しぶりに税金の話をしましょう。しかも有利な税金、節税の話です。 私はいつも「贈与ができるのなら、どんどんしてください」と言っています。相続で財産が子供に譲られても、「お父さんありがとう

行動すれば次の現実~成功大家の秘伝書【人は頭で考え心で動く】その⑤

空室を埋めるために、カテゴリーとコンセプトに向き合う 満室経営を維持している成功大家さんは、どんなステップを踏んでいるのか。 今回からいよいよ、その具体的なステップである「4つの階段」についてお話します。 前回の内容を覚