2月 2019

「無道路地」の評価で1,593万円の評価減～知って納得！ 土地評価の話～

今回の事例は、路線価94,000円/㎡の道路に面した農地の評価です。 対象地に面した道路は道幅が狭く、建築基準法上は道路ではないことが判明しました。そのため、対象土地には原則として建物を造ることはできません。 つまり、南

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2月
「あなたのアパートはいくらで売れますか」～がんばれ、大家さんVol．38

「俺のアパートがいくらで売れるのかって？　売るつもりがないから、そんなことを考えたことはないよ」。ほとんどの大家さんはそう思っているでしょうね。 「借金がまだ残っているから売れないし、借金の返済が終わって担保が外れたら、

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2月
【2019年3月24日（日）】3月定期セミナー開催のご案内

賃貸物件に関する悩みや不安を持つオーナー様、また賃貸経営をはじめたいと考えている方々に向けて、毎月開催している定期セミナー。安定した賃貸経営のための情報提供、情報収集の場として好評を得ています。 今回のテーマは、「木造

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2月
無道路地の落とし穴～知って納得！ 土地評価の話～

相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご紹介する本シリーズ。今回は机上の調査では気づかなかった減額要因で、評価減に成功した事例です。 現地調査によって、評価額見直しの可能性が 京都府郊外にある土地を、多数

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2月
「アパートの投資効率って何？」～がんばれ、大家さんVol．37

今回は大家さんの苦手な「数学」ではなくて、「算数」の話です。大家さんに限りませんが、一般の人は「大事な数字」には弱いのです。身の回りの数字は目先のことなので「細かい数字」はよく分かっています。 早い話が、スーパーで安売り

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2月
【2019年2月24日（日）】2月定期セミナー開催のご案内

賃貸物件に関する悩みや不安を解決し、安定した賃貸経営のために毎月開催している、寺子屋勉強会。 オーナー様や賃貸経営をはじめたいと考えている方々への情報提供、情報収集の場として好評を得ている定期セミナーです。 今回のテーマ

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2月
入居時のイメージが膨らむ、住み方を提案～成功大家の秘伝書　その⑪

アパートの魅力を伝えるキーワード、「住み方の提案」 前回はアパートの5つのポイントについてお話ししました。これはどちらかというと、具体的な商品の差別化です。 この5つのポイントを入居者に魅力的だと感じてもらうには、どうす

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2月