PRIMAアパートについて、建築と事業の2つの視点からの魅力をご案内します。
入居者も、オーナーも、
受け継ぐ人にも。
PRIMA（プリマ）は
携わる人すべてに
感動と喜びを
もたらすアパートです。
アパート建築としての魅力
外観のヨーロピアンデザインによる差別化
外壁のレンガや窓シャッターなど輸入建材を使用したヨーロピアンデザイン。世代を超えて不特定多数の入居者から選ばれ続ける普遍的かつ伝統的な建築デザインは、時間がたつほどに味わいが増し、陳腐化することがありません。
上質を感じさせる内装デザイン
木製ドアや腰壁など、自然素材の本物の質感にこだわった内装。共有部にも、アイアンの内階段手すりやアンティーク調の照明を採用し、上質さを感じさせるクラシックでお洒落な空間を演出しています。
全室角部屋で採光抜群、天井高3.6ｍの解放感
プリマの基本プランは全室角部屋で風通しの良い二面採光。天井高を3.6ｍにすることで、ワンルームの広さでも狭さを感じさせない開放感があり、高い位置に設けた窓からの採光で、より明るいお部屋になっています。
実質1LDKで使える、6畳超のロフト付間取り
天井高が1.4mのロフトは6畳超の広さで、寝室として活用することも可能。リビング・ダイニングとプライベートスペースを分けることができて、１LDKと同じような居住空間を実現しています。プリマでは1Fのお部屋も含め全室にロフトがあるのが特徴です。
居心地の良さ、快適性を追求した設備
断熱や通気、採光など基本的な住宅性能に優れたプリマは、ロフトも含めた室内全体が「夏涼しく冬暖かい」快適な住空間です。
システムキッチン、浴室乾燥機能といった、入居者目線のニーズに応える各種設備が揃っています。
入居者目線で考えた収納
ロフトにあるクローゼットスペースは、棚やハンガーパイプなどを設置した大容量の収納空間。さらにオリジナルのお洒落な家具階段は、収納力抜群なだけでなくロフトへの昇り降りを快適にします。
入居者の安全を確保するセキュリティー
プリマは防犯対策として、オートロック、インターホン、宅配ボックス、警備（オプション）などを採用。マンションタイプの高いセキュリティーシステムで、トラブルを未然に防ぎ、入居者の安全を守ります。
アパート経営事業としての魅力
コストパフォーマンスの高い間取りプラン
プリマは1階2階全室にロフトを設置し、限られた敷地を最大限に活用しています。高い天井やロフトのある間取りは、人気が低いとされる1階の部屋も含めたアパート全体の高い入居率に貢献します。またロフトは建築基準法の容積率に算入されず、固定資産税の対象となる床面積からも免除されるのが大きなメリットです。
メンテナンス性、コストを考えた仕様
外観のブリックは年月を経て味わいを増すため、短期サイクルでのリフォームや建て替えは不要。また、内装においても、デザイン性とメンテナンス性を両立させた腰壁や耐久性の高いHDFフローリングを採用、全照明にLEDを採用するなど、ランニングコストにも配慮した仕様です。
すべてのコストを含めた安心の収支計画
アパート経営成功の要である収支計画において、プリマは現実的なモデル収支をご提案し、事業計画をサポートしています。
事業計画書には、諸費用なども全て網羅されているので安心。
建築費が高騰している中で、初期投資と事業のバランスが安定しています。
参考：実質間取りで平米あたりのコストパフォーマンスがアップ
プリマは専有面積が最小でもロフト分を合わせた実質間取りで、高めの家賃設定が可能になっています。
1LDK vs PRIMA vs 1K
専有面積40㎡
1,000万～/戸
家賃 140,000円/月
専有面積22㎡＋ロフト11㎡
650万～/戸
家賃 100,000円/月
専有面積25㎡
750万～/戸
家賃 90,000円/月
世田谷区三軒茶屋 募集賃料より
ターゲットの絞り込みで絶対的差別化を図る
女性専用アパートとしてスタートしたPRIMA。単身女性入居者の目線で考え抜かれた仕様に特化することで差別化に成功し、女性専用アパートのシェアでトップを続けています。
さらにライフステージの変化によるニーズに対応した1LDKやファミリータイプのラインナップも展開しています。
入居者目線で考え抜かれた希少性
デザインや間取りはもちろん、無垢材のフローリングなどの自然素材、キッチン、バスルームの設備にいたるまで、入居者の快適さや喜びを追及したアパートがPRIMA。入居者の思いを叶えるアパートを追及する事で希少性が高まり、空室リスクが減って、長期に渡るアパート経営を成功に導きます。
目減りしない資産価値を次世代に受け継ぐ
プリマは築100年以上を経過しても色褪せない伝統的なヨーロピアンスタイル。幾世代にも渡り受け継がれてきたデザイン美しさは、年月を経ると共に味わい深くなっていきます。
子や孫の世代に受け継ぐ時にも、プリマなら賃貸物件としての資産価値を維持したまま次世代に渡すことができます。
地域への寄与・オーナーの誇り
美しい外観デザインのプリマは、街並みを彩り景観に貢献します。入居者が喜びを持って暮らせること、時代を経ても色褪せることなく街の財産となる、真に資産価値の高い建物として、誇りと所有価値を感じられるオーナー様の資産となります。
大阪・奈良でPRIMAアパート建築を
ご検討のみなさまへ
大阪・奈良エリアでアパート建築をご検討の方、PRIMAについてさらに詳しく知りたいという方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
また、関西エリアでは、下記のモデルルームのご見学も可能です。
「PRIMA」モデルルームのご案内
関西エリアでご見学いただける、PRIMAのモデルルームをご案内します。
プリマ元町
最寄り駅
近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩5分／
JRおおさか東線「河内永和駅」徒歩6分
完成時期
2025年3月
間取り
1ルーム＋ロフト付き
部屋数
8戸
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お気軽にお問い合わせください。
大阪・奈良での賃貸住宅・アパート建築
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株式会社シーキューブ
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