大家さんになる理由は?〜そこにPRIMAがあったから⁉︎

前回の記事でも投げかけたテーマ、「どうして大家さんになるのか」。
今回はスタッフHの場合をお話します。

まず、「土地活用したかったから」。大家さんになった方の動機としていちばん多いと思いますが、ウチの場合もそうでした。

今回プリマを建てたのは、元の自宅があったところ。
住んでいた自宅が手狭になり、住まいを賃貸にしてしまったので、元の自宅はとりあえず夫(自営)の仕事場として使っていました。
本当は自宅を建て替えたかったのですが、なにせ夫も高齢。自己資金もなく、住宅ローンを組むこともできず、どうしたものかと悩んでいたところ……天の声が。

「Hさんのとこだったら、プリマ建てられますよ」

え〜っ!そうか、その手がある?
いや待てよ、資金はどうするの、無理でしょー……。

「土地があれば、銀行がお金貸してくれますよ」

いえいえ、土地があっても、ダンナは高齢だからローン組めないでしょう……

「住宅ローンと違って、賃貸経営の場合は事業計画がしっかりしてれば、自己資金なしでもいけます」

なんと!そうなんだ〜なるほど。
自宅は住むだけなのに対して、アパートは家賃収入があるわけだから、そこからローンを返済できる。だから、銀行さんもお金を貸してくれるわけですね。

でも、そこで一番に気になるのは、「いや、アパートに人が入らなかったらどうするの?」ですよ。
その不安が払拭されない限り、やっぱり建てる気にはなれませんよね。

で、「そこにPRIMAがあった」わけです。
今まで外部スタッフとして関わってきたプリマ。プリマアパートの良さをしみじみ実感して、オーナー様のお話を聞くにつけ、羨ましいと思ってきたプリマ……。
そのプリマアパートのオーナーになれるチャンスがあったとは!

そこから、我が家のアパート建築計画がスタートすることになりました。
でも、この時点では幾多の困難があるなど夢にも思わず……笑
「アパートを建てる」ということで、私と夫が経験してきたことは、これから建てる方にきっと参考になるはず。
これからも、はじめて大家の体験談は続きます。ぜひ読んでみてくださいね!

どうしてあなたはアパートを建てるの?〜アパート建築のきっかけについて

大家さんブログ更新を宣言してから、あっという間に時は過ぎ・・・おかげさまで4月末に引き渡しを終え、それと同時に満室となりました。

プリマエテルナの2019年4月完成外観

えっ、満室が異常に早い? 確かに〜・・・
はじめて大家なので経験値ゼロスタートとはいえ、これは素晴らしく早いのではないかと薄々感じてはいましたが。
ウチの場合はわりと立地に恵まれているので、プリマという建物があれば百人力(笑)
そして、しっかりとした計画、建築、客付をしてくださった、関係者の皆様の力があってこそ!です。

アパート新築なら、満室は当たり前じゃないか?とお考えの方は、まさかいませんね?
そう、いまの賃貸住宅市場は、そんなに甘くありません。
新しくたって人が入ってくれないお部屋は、ゴロゴロあるんですよね〜。

だから! なぜ賃貸物件を建てるのか、それってとても大事です。
土地を持っているから、遊ばせておくよりアパートを建てた方がいいから、節税になるから、子どもに資産を残せるから・・・etc.

きっかけは人それぞれでも、一ついえることがあります。
それは、「賃貸物件は建てるだけじゃなく、経営する必要がある」ってこと。
その視点を建てる前から持てていないと、残念な大家さんになってしまうかも・・・。

何より、受け身でいるより自分で考え経営することって、楽しいです!
もちろん、大変なこともありますけど。
大変だからこそ、楽しさもあるんですね〜。
このブログでは面倒なことや困ったこと、嬉しいこと楽しいこと、色々な大家さん事情を、皆様と共有していけたらと思っています。

みなさんはどんな動機、きっかけで賃貸住宅の建築を考え始めましたか?
そして、どんな大家さんになりたいと思っていますか・・・?

あなたもぜひ、じっくりと考えてみてくださいね。

スタッフの大家さんブログ、スタートします!

皆様、こんにちは! プリマ倶楽部スタッフのHです。

今まで、いちスタッフとしてプリマの運営に関わってきましたが、まさか、プリマを建てる側になるなんて……思いもよらず!

そんな自分(建て主は配偶者ですけど)が、どうしてアパートを建てることになったのか、今まで作る側として見てきたプリマを、オーナー側の目線で見ることで気づいたことなど、いろいろと書いていきたいと思っています。

プリマアパート建築中写真

これから建てたいと思っている方はもちろん、施工店さんやプリマについて知りたいと思っているたくさんの方へ、プリマアパートについてより深~く伝えていくことを目標に✨不定期にブログを更新していきますので、ご期待くださいね!