「自転車置き場を考えてください」～がんばれ、大家さんVol．41
大家さん、自分のアパートを見ていますか？ 「何を今さら、いつも見ているよ。しっかり掃除もしているからさ」 いやいやご立派です。自宅のそば...
「アパートを売ります」～がんばれ、大家さんVol．40
昔、「アパートの鍵貸します」なんて意味深なタイトルの映画がありました。内容は期待（？）に反してコメディーでした。名作でしたから、大家さんもき...
固定資産税評価額のタイムラグによる課税の落とし穴に注意！～知って納得！ 土地評価の話～
今回のご依頼者であるK様は、お父様から相続した老人ホームの家屋（＝建築物）の固定資産税評価額（以下、固評）が相続税申告期限までに通知されなか...
「アパートとお金、どっちを相続しますか」～がんばれ、大家さんVol．39
相続税対策にはアパート経営が効果的です……ということは、ほとんどの大家さんはご存じですよね。財産を相続する人（配偶者・子供）にとっても、家賃...
固定資産税評価額が通知されていない家屋の相続税は？～知って納得！ 土地評価の話～
相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご説明している本シリーズ。今回ご紹介するのは、相続した建物部分＝家屋の評価についてです...
「無道路地」の評価で1,593万円の評価減～知って納得！ 土地評価の話～
今回の事例は、路線価94,000円/㎡の道路に面した農地の評価です。 対象地に面した道路は道幅が狭く、建築基準法上は道路ではないことが判明...
「あなたのアパートはいくらで売れますか」～がんばれ、大家さんVol．38
「俺のアパートがいくらで売れるのかって？ 売るつもりがないから、そんなことを考えたことはないよ」。ほとんどの大家さんはそう思っているでしょう...
無道路地の落とし穴～知って納得！ 土地評価の話～
相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご紹介する本シリーズ。今回は机上の調査では気づかなかった減額要因で、評価減に成功した事...
「アパートの投資効率って何？」～がんばれ、大家さんVol．37
今回は大家さんの苦手な「数学」ではなくて、「算数」の話です。大家さんに限りませんが、一般の人は「大事な数字」には弱いのです。身の回りの数字は...
入居時のイメージが膨らむ、住み方を提案～成功大家の秘伝書 その⑪
アパートの魅力を伝えるキーワード、「住み方の提案」 前回はアパートの5つのポイントについてお話ししました。これはどちらかというと、具体的な...