賃貸経営、賃貸住宅経営

小冊子でアパートの魅力をアピール～成功大家の秘伝書　その⑩

小冊子はアパートの魅力をアピールする重要なツール

なぜ小冊子をつくるのか。それは自分のアパートのこと、魅力（差別性）をよく知ってもらうためのツールとなるからです。
スマートホンや家電を買う時に、パンフレットがあったら良いなと思いませんか？　カタログや取扱説明書もインターネットでダウンロードできる時代ですが、見たい時に手元にあると、それはそれで便利ですよね。

アパートは内覧したからといって、契約に直結するわけではありません。検討する時間も必要ですし、以前もご説明したように近親者に相談する人がほとんどですから、その時間も必要になります。
インターネットで検索した情報をもとにアパートを内覧した後、すぐにわかりやすい小冊子をプレゼントしてくれたら情報整理もしやすいですし、嬉しいですよね。家族や友達に相談する時も便利です。

小冊子をつくる際には、アパートの「見どころポイント」を5つくらい考えましょう。

デザイナーズアパート PRIMA

5つのポイント＋「住み方の提案」で差別化を

「あなたのアパートは他の物件と何が違うの？」と聞かれた時に答えられる、5つのポイントを用意してください。
これが差別化の始まりです。

PRIMAに例えると次のようになります。
① 女性に安心安全のセキュリティシステム
② 洗練された女性好みのヨーロピアンデザイン
③ 他にない住空間となる3.6mの天井高
④ 他に類のない収納スペースの多さ
⑤ ロフトという自分のためのフリースペース

ポイントの次は「住み方の提案」です。
わかりやすいように興味を持ってもらえる設備機器などの写真を用意し、冊子のレイアウトを考えます。
物件を見た帰りにアパートの小冊子を見て、もう一度ワクワクしてもらいたいですよね。そのためにも重要な「住み方の提案」です。

次回は、この「住み方の提案」について深掘りしてみましょう。
デザイナーズアパート PRIMA

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石川 龍明

「横濵快適住環境研究所」代表、不動産活用コンサルタント。賃貸経営で一番問題となる『空室対策』のプロフェッショナルとして、多くの地主・家主・資産家様の悩みや問題点を解決。全国でセミナーを開催するほか、リノベーションブランド『DRAGON　VINTAGE』などのプロデュースを手がける。ニックネーム 龍（りゅう）さん。http://www.shin-chintai.com