法律

後見人の役割は財産を守ること～大家さんのための法律入門

後見人が行う具体的な業務とは？ 前回、相続対策として覚えていただきたい制度として、「法的後見」と「任意後見」についてお話ししました。 どちらも大きな役割を担っている「後見人」ですが、実際にどのような仕事をするのでしょう。

成年後見制度を知っていますか～大家さんのための法律入門

相続対策に備えて、知っておきたい「後見制度」 相続対策は、心身共に元気なうちに取り組むことが大切です。 高齢化が進んでいる日本では健康寿命も延びてはいますが、認知症や寝たきりになってしまう人も少なくはありません。そうなる

遺言は相続対策になる？～大家さんのための法律入門

遺産相続には順位がある 賃貸物件といった不動産をお持ちの場合、相続の際に分割が難しいことから、思わぬ争いが起きてしまうことも考えられます。「相続で揉めないために遺言を残したい」と思ったら、まず確認したいのが相続人です。

そもそも遺言とは？～大家さんのための法律入門

遺言は自分の思いを形にし、相続で揉めないための手段 賃貸物件を所有する大家さんにとって、自分に万が一のことがあった場合の相続に不安を感じている方も多いことでしょう。 遺産相続においては法律で定められた相続分がありますが、

不動産共有のリスクとは～大家さんのための法律入門

賃貸併用住宅を共有している場合 遺産相続では、親が所有していた土地や建物などを兄弟で共有名義にするケースはよくあります。遺産のうち不動産の比率が大きく共有が避けられない場合や、親と同居している子どもがいれば売却するのが難

不動産名義の重要性～大家さんのための法律入門

複数の法定相続人がいる場合は要注意！ 相続した不動産を売却する場合には、相続人に名義を変更する必要があります。ところが、法定相続人が多い、あるいは連絡が取れないなどの理由から、なかなか名義変更ができないケースも。さらに連

相続対策で最も重要な「分割」とは？～大家さんのための法律入門

優先順位は１に｢分割」、2に「納税資金」、3に｢節税｣ 前回、相続対策は｢分割」、「納税資金」、｢節税｣の3つであるとご説明しました。実は、この順番も重要なのです。 相続対策というと、真っ先に税金対策をあげる方も多いと思

相続対策はどうすればいい？～大家さんのための法律入門

相続で気になるのは税金対策だけ？ 賃貸経営をされている場合、相続で気になることといえば「税金」という方が多いと思います。 平成27年（2015年）、相続税の改正により基礎控除額が大幅に引き下げられ、実質的に増税になりまし