「お客様の生の声を聞いていますか？」～がんばれ、大家さんVol．25

アパート経営セミナーの盲点 アパート経営セミナーは全国各地で開催されています。いわく「ペイオフ解禁と資産運用」「デフレ期とアパート経営」「税制改正と土地活用」「高齢化社会に対応する資産運用」等々とタイトルはいろいろですが

【2018年8月18日（土）】定期セミナー開催「家賃はどのように、誰が決めるのか」

賃貸物件のオーナー様やこれから賃貸経営をはじめたいと考えている皆様の情報交換、情報収集の場として開催している定期セミナー。 8月は「寺子屋勉強会」を、午前日程で開催いたします。 今回のテーマは「家賃はどのように、誰が決め

契約前の重要ポイント、入居審査～成功大家さんの空室対策

空室対策4サイクルと10メソッドも、いよいよ大詰めです。 4サイクルのステップ3である「契約」、最後の項目メソッド8は入居審査のチェックポイントです。 ステップ1「集客」の空中戦で入居者予備軍を集客し、陸上戦でしっかりと

「アパートの価値は収益力で決まる」～がんばれ、大家さんVol．24

最近目につく広告に、「アパートに投資しませんか」というチラシがあります。一般的ではありませんが、あるレベル（高額所得者、資産家向け）の方々に配布されてきました。「自分には来ないな」なんてひがまないでください。まずは買いそ

内覧者の記憶を呼び戻す「小冊子戦略」～成功大家さんの空室対策

空室対策である4サイクルと10のメソッドをお伝えしてきました。 今回はメソッド７、小冊子戦略です。 メソッド2で、集客のための情報発信、「空中戦と陸上戦」についてご説明しました。 インターネットによる情報発信「空中戦」で

「空室対策5つのポイント＜パート3＞」～がんばれ、大家さんVol．23

〔5〕家賃は適正か 空室対策5つのポイントの5番目は、最も大事な「家賃は適正か？」ということです。 もちろん、前回までにお話しした ①建物の魅力 ②間取りがニーズと合っているか ③設備が充実しているか ④募集の仕方 等々

賃貸契約を決めるキーマンは誰？ 何を伝えたい？～成功大家さんの空室対策

契約に結びつけるために忘れてはならないのは、キーマンの存在です。 そこで、「キーマンは誰か？　そして何を伝えたいのか？」を明らかにするのが、メソッド6です。 入居検討のために内覧した方に、こう聞いてみてください。 「今回

【2018年7月21日開催】建築会社とじっくり相談できる「新築・建替大相談会in東京」

オーナー様と建築会社の新しい出会いの場として注目のイベント、「新築・建て替え　大相談会」が東京・新宿で開催されます。 当日は､特別講演「不動産市況の展望と失敗しない賃貸経営」、有力会社のアピールタイム、さらには気になる企

「空室対策5つのポイント＜パート2＞」～がんばれ、大家さんVol．22

前回、空室の原因として、①建物が魅力的かどうか、②間取りがお客様のニーズに合っているかどうかを検討しました。今回は、設備と募集について話しましょう。   〔3〕設備は充実しているか アパートは建てて10年を経過

２０１８年６月１７日（日）寺子屋勉強会を開催いたしました。

うっとおしい梅雨の時期になりましたね。。 今朝ニュースに飛び込んできた大阪での地震。 他人事ではないです。 東京でもいつ起きてもおかしくない大地震。 今起きたら、自分に何が出来るのだろうか？ 改めて考えさせられます。 今