賃貸併用住宅を共有している場合遺産相続では、親が所有していた土地や建物などを兄弟で共有名義にするケースはよくあります。遺産のうち不動産の比率が大きく共有が避けられない場合や、親と同居している子どもがいれば売却するのが難

14
5月

複数の法定相続人がいる場合は要注意！相続した不動産を売却する場合には、相続人に名義を変更する必要があります。ところが、法定相続人が多い、あるいは連絡が取れないなどの理由から、なかなか名義変更ができないケースも。さらに連

07
5月

地震大国・日本の耐震基準にかなった物件建物が老朽化することにより生じる深刻な問題の一つが「耐震」です。日本は地震や台風などの自然災害が多い国にもかかわらず、耐震基準をはじめ、災害への対策が十分に講じられていない古い建物

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4月

老朽化の一途をたどる物件が行き着く先は“負の遺産” どのような建物も、老朽化は避けて取れない問題です。賃貸物件のマンションやアパートが老朽化してくると、どうしても家賃を下げざるを得ないのが実状。入居者がいなければ空室も増

20
4月

賃貸アパートを経営している方だけでなく、ご自宅など不動産を所有している方であれば、相続のことを考えることも多いでしょう。相続人が複数いた場合、残された財産を平等に分けることを考えたとき、最も悩ましいのが不動産です。現金

09
4月

生命保険は相続対策にも有効です。ただし本当に効果的に活用するためには、資産運用や税金の知識とノウハウが必要となります。生命保険の見直しをしたAさんのケースをご紹介しましょう。 Aさんは都内で複数のアパートを経営している

02
4月

優先順位は１に｢分割」、2に「納税資金」、3に｢節税｣前回、相続対策は｢分割」、「納税資金」、｢節税｣の3つであるとご説明しました。実は、この順番も重要なのです。相続対策というと、真っ先に税金対策をあげる方も多いと思

26
3月

相続で気になるのは税金対策だけ？賃貸経営をされている場合、相続で気になることといえば「税金」という方が多いと思います。平成27年（2015年）、相続税の改正により基礎控除額が大幅に引き下げられ、実質的に増税になりまし

23
3月

「費用対効果」の考え方で省コストを実践しよう資産運用には、支払う額を“増やす”方法と同時に、“無駄を省く”方法でも効率化を図ることができます。そのために大切なのが、ずばり「コストに対して敏感になること」。証券取引を一

12
3月

相続したのは“負の遺産”か、それとも資産活用できるプラスの財産か？親から家屋や土地などの不動産を財産として受け継ぎ、その活用方法に迷っている人が増えているようです。例えば、田舎にある山なのか、それとも都会の中の一角なの

05
3月