賃貸住宅経営

「リフォームにお金をかけて」～がんばれ、大家さんVol．9

「女房と畳は新しいのが……」なんて昔の人は言いました。もちろん今の人はそんな失礼なこと、思っていても口に出しては言えません。でもそれは女性の側にも同じこと。男性も若い方がいいに決まっています。 アパートだって、常に新築に

「息子の家を貸してみたら」～がんばれ、大家さんVol．8

孫と暮らすため、息子の家を庭先に 近郊住宅に住む中村さん（70歳）は、5年前に息子から自宅の庭に家を建てたい、と言われて少し迷いました。せっかくの庭がなくなってしまう。人一倍植木の好きな中村さんにとって、庭をつぶすのは何

「パッと見て！　魅せられますか？」～がんばれ、大家さんVol．7

マンション選びの3つのポイントは、3Pといわれています。 ①立地（PLACE） ②価格（PRICE） ③間取り（PLAN） 大家さん、または家族の方がマンションを購入するときには、この3つのポイントをおさえておいてくださ

「音を上げないために値を下げる」～がんばれ、大家さんVol．6

大家さん、こんにちは。今回は家賃値下げの話です。 「値下げの話をしなくては……と思っているけど、借金があって返済しなくてはいけないので、踏み切れないよ」。大家さんの事情と気持ちはよく分かります。 でも、値を下げなければこ

「保証される人　されない人」～がんばれ、大家さんVol．5

父の遺言で「保証人にはなるな」と言われた。 よくあるセリフです。保証人になったがために財産を失ったという話はよくあることです。そんなことを言われなくても分かっていますよ、と言いながら世の中、浜の真砂は尽きるとも……保証人

浪費と投資の「違いが分かる」～がんばれ、大家さんVol.4

大家さんは、家族から「そろそろ車を買い換えたいがどうだろう」なんて言われてるくらいならまだいいのですが、「今度の新車がぜひ欲しい、どうしても欲しい、なんとかしてくれ」とせがまれると、ついつい財布の紐（ひも）をゆるめてしま

「他とはちょっと違うアパートって、何それ？」～がんばれ、大家さん Vol.3

「コンセプトマンション」が増加中 「コンセプトマンション」なんて聞いたことないでしょうね。私が勝手に作った造語ですから。要はテーマや特色を持ったマンションやアパートのことです。 例えば、ペット同居型マンション、音楽家専用

「顔と名前を出さないで、引っ込んでいて」～がんばれ、大家さん Vol.2

今どきの店子はドライです 部屋が空くと大家さんは、気が気じゃない。何しろ家賃が入ってこないのですから。毎月の家賃はサラリーマンの月給と同じですから、減額されたら大変です。 そこで、入居希望者が来たら、いや失礼！　いらした

「アパート業は気楽な稼業だったのに」～がんばれ、大家さん Vol.1

悠々自適な老後のはずが…… 土地があるから遊ばせておくより、アパートでも建ててなんとか稼いでもらえればいいかな……。定年後は庭にアパートを建てて家賃と年金で、悠々自適に暮らせればいいかな……。固定資産税や相続税が大変だか